大年初二，西安酒店最贵的竟然是嘉悦里
本帖最后由 domokun 于 2023-1-15 00:52 编辑时间以1.23大年初2为例，很多有趣现象：
1.曲江板块的酒店均价一枝独秀，而且围绕大唐不夜城，中心开花的趋势非常明显，希尔顿嘉悦里一定很后悔没把当时言几又那栋楼再拿一些过来，导致只有125间客房，完全不够住，这种遗憾会长期存在。
2.W被嘉悦里一举超过，确实始料未及，这说明不夜城的IP效应仍在放大，因为雅缦&雅致这两个常规本土国牌，以及大雁塔桔子水晶&大雁塔亚朵，因不夜城而高到离谱。
3.除希尔顿嘉悦里之外，同在不夜城的唐华华邑(2022首登黑珍珠)、威斯汀(2020年重装80间客房)、2021年重开的芳林苑(曾无限接近安缦的项目)也入围TOP10。芙蓉园隔壁的芙蓉阁、盛美利亚都比之前价格坚挺。
4.城市周边功能性酒店再次发力，这类外地游客反而住的少，大部分是西安和周边家庭过来玩的多，临潼骊语阁&临潼爱琴海&临潼悦椿&沣东花间堂&沣东玉镜台，近期都是日常满房+饱和接待状态，说明本地度假消费的潜力很大。
5.钟楼区域酒店的流量，开始重新回归，像钟楼亚朵S、钟鼓楼美居、钟楼北亚朵、钟楼诺富特、南广济街菲林、南门桔子、竹笆市美豪丽致、合生汇东边的亚朵S等等，要么是2018-2019集中开业物业条件较好的高端快捷，要么是国际联号的入门级品牌，要么是西安本土优秀品牌，还有华住旗下提前布局钟楼-南门这条路径的好几个高端线，可以说华住还是有眼光，听说已经加急物色整个钟楼-南门区域，再拿下几个旧楼改造成高端快捷，继续抢占核心点位。
6.一些经典酒店表现不俗：索菲特传奇、富力希尔顿、曲江凯悦，以及温德姆至尊和万丽，都凭借特殊卖点，成功获客。
7.高新+经开有些中规中矩，因为偏高端商务客群的天然惯性，除了丽思卡尔顿与平时价格相仿，其他如君悦、经开洲际、中晶华邑、万豪行政公寓、蓝海风万怡等等，价格都不咸不淡，与平常别无二致。
8.最后补充几点：
①.小寨商圈酒店匮乏的现状十分明显，仍以如家汉庭这种大众快捷为主，因租金太高导致华住也不敢盲目介入。
②.南门外已经没有新酒店可以满足未来大量客流的涌入，目前只有合生汇东侧几个+南稍门几个+南门里一些，金花豪生和长安城堡需要加快换牌改造的进度了，合生汇楼上珠江商办区域，可能要改造一家150-170间客房的盛捷公寓，这个绝对价格不会低。另外，韩国城也比较适合改造为漫心府这种段位，华住在湘子庙隔壁就开了一家漫心府，华住高端线很不错。
③.SKP高区酒店或许会因为最近种种迹象，做出积极调整，将此前一度搁置的计划重启。
④.地铁口200-400m半径，将迎来高端快捷酒店的新一轮布局。
楼主用心了 小寨的国贸、金莎和华旗，不知能否改酒店 文华 发表于 2023-01-15 00:28
小寨的国贸、金莎和华旗，不知能否改酒店
赛格楼上有锦江旗下的丽枫，金莎和西旅国际楼上，全是情趣酒店和小酒店，国贸估计不行。 文华 发表于 2023-01-15 00:28
小寨的国贸、金莎和华旗，不知能否改酒店
华旗有很多民宿 小寨这种商圈有高端快捷，最高假日就不错了
期待曲江宾馆改造结果https://app.justxa.com/public/emotion/face_heiha.png 西河晋阳 发表于 2023-01-15 00:33
小寨这种商圈有高端快捷，最高假日就不错了
期待曲江宾馆改造结果
小寨是北到音乐学院、西到子午路公交站、南到纬二街十字、东到陕历博，这个范围内，没有更合适的物业被改造，你说的曲江宾馆离这儿八丈远呢曲江不缺酒店但小寨连高端快捷都没几个 感觉浐灞酒店没怎么上榜