入影随心
发表于 2020-3-11 10:32:30
张小硕 发表于 2020-03-10 20:26
ifs也敢和西安skp比较,看看北京skp吧,定位不一样,第二年42亿很不错了
什么叫敢不敢,北京skp跟你有毛关系啊,你怎么不说香港ifc呢?
wushu
发表于 2020-3-11 11:09:07
西瓜瓜瓜 发表于 2020-3-11 10:21
比业绩不如比盈利,传统百货公司为了冲业绩大幅补贴商家做活动,即便是相同业绩,净利润可能只有iFS四分之 ...
你怎么知道只有四分之一?购物中心收益全部来自商铺出租收入,商户业绩与购物中心盈利无直接关系,而百货公司除了出租一部分商铺以外,还有很多自营,联营柜台,业绩高,盈利水涨船高,所以百货公司天生有做活动促销的动因,人家做活动之前肯定会算账的,做活动带来的盈利肯定要优于不做活动,至于购物中心,人家关心的是商铺出租率,有的开发商年报就不公布业绩,只公布租金收入和出租率,两种不同的经营模式,不好比较盈利的
Konvict
发表于 2020-3-11 15:28:03
港资永远是收租金的,看中的是租金,永远不可能搞什么返券,十倍积分这种活动。业绩这种东西真的只有上市公司的财报才是最准确,其他的购物中心业绩都是有水分的。
云中飞舞
发表于 2020-3-11 16:51:44
Konvict 发表于 2020-3-11 15:28
港资永远是收租金的,看中的是租金,永远不可能搞什么返券,十倍积分这种活动。业绩这种东西真的只有上市公 ...
是的,非上市公司有的业绩完全不具备真实性
这么近那么远
发表于 2020-3-11 18:50:33
Enchanted
发表于 2020-3-11 22:59:54
长沙ifs在长沙一家独大呀 国庆去长沙旅游时候感觉就这一个商场拿得出手 ifs周围真的环境巨差 西安是好几个大佬相互牵制 根本没什么可比性好吧
tiguanpolo
发表于 2020-3-11 23:06:18
ZCB96229 发表于 2020-03-10 23:31
日资独爱成都
你忘了上海
chantal8888
发表于 2020-3-12 11:36:50
ZCB96229 发表于 2020-3-10 23:31
日资独爱成都
我就爱成都的IFS和太古里